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定型墓经营成本由墓地占用费、建造成本和运行维护成本构成。墓地占用费是指按墓穴面积分摊的地价。建造成本由墓基、墓碑材料、建造人员职工薪酬等构成。运行维护成本由日常维护人员职工薪酬、水电费、固定资产折旧等构成。

剩余法：用剩余法评估墓地地价时，不动产总价的确定采用收益法进行计算，考虑因素与上述收益还原法相同。

墓地评估由于其特殊性，本文仅为对墓地评估的浅谈天津陵园，实际作业时不可一概而论，具体问题，具体分析，结合实际情况才能作出较为正确的判断

天津公墓提供给人们的购买墓地要求是携带认购人或是有效证件，到办公地办理购买手续，还须出具公墓使用者的证明或是殡仪馆出具的火化证明，这些才能保证符合购买寿穴的相关证明办理手续。客户认购公墓时，应确认公墓区号、型号、价格及方向，同时需要注意都是骨灰盒尺寸小于公墓内径大小情况，目前大部分公墓很适用标准骨灰盒尺寸，如果有定制的骨灰盒，客户需同天津公墓方另外确认，不同的公墓单位规定不同。公墓碑文刻字根据各个公墓单位实际业务量确定。 客户预付定金后，在协定的时间内交付全款才行天津陵园，若是要退定金，在规定时间内到区域内手续，个别陵园肯定会有手续费。

城市公墓公共开放的空间模式

界面空间

界面空间开放性的强调是相对于传统墓园界面形式而言的，它主要表现在墓园与城市的界面空间以及墓园中各墓区的界面空间处理两方面。

(1)城市界面空间。传统的墓园一般一水泥墙、砖墙或铁丝网的形式与城市分开，散发着严肃、阴森或危险的信号，警示着人们不可靠近，导致了人们对于墓园避之唯恐不及的心理。公园化墓园则与之相反，它强调吸引人们靠近，采用隐形围墙、植物隔离带或无隔离的形式，以达到自然的与人们的生活环境相融，以界面的形式向社会开放的目的。

(2)墓区界面空间。在传统的墓园中，墓区之间一般采用修剪整齐的、高及视线的绿篱或采用围墙的形式将其隔离。公园化墓园则不局限于此种形式，它强调空间的转换与界面的开放，如草坪葬，则在视线可及的范围内形成开阔的视野。有时也采用地形进行空间的转换，自然地过渡到另外的墓区。

公墓的使用年限是多少呢，今天小编来给大家普及一下！

清明节前后，很多人被同样的问题困扰，部分不熟悉墓地的人以为买墓地跟买房子一样，可是土地的使用年限是多少年 您真的了解吗？

墓地使用期限与土地性质和使用年限有关，一般使用期限为50年或70年。20年不是指墓地的使用年限，而是指护墓费以20年为一个周期。20年之后续费，每一年按土地的地理位置来收费。购买天津墓地之前，要做好相关的知识，选到合适的墓地。

虽说公墓销售中心也是一个盈利性的企业，但是目的还是为了让人们选择一个适合自己家里去世的人的墓地，包括坟墓迁移等都可以为大家提供服务！

作为园林景观的一个分支，墓园设计也是一种文化的体现。随着历史的变迁，中国人对墓地的观念发生了很大的变化，中国人打破了传统的封建束缚，大胆的引进了西方的现代陵园的规划布局，把中国的山水景观和西方严谨几何布局形式融合在一起，形成了现代墓园的新趋势。

规划原则：

1)因地制宜，符合风水穴位意向，并在可能的情况下，使设计穴位拥有辽阔视野。

2)汲取经验，塑造墓园精致化和良好的殡葬环境，以绿化种植和空问设计的双重手段提升墓园质量。

3)保护原有生态平衡，反应白然生态保育。

4)避免环境污染，减少工程对白然环境可能造成的破坏。

近几年，政府大力提倡环境保护，降低防火隐患，禁止在路口街边进行烧纸，而到的场所进行凭吊怀念。在人们的生活条件日趋改善后，越来越多的人选择了为逝去的亲人购买墓地，拥有一个属于自己悼念亲人的专属空间，方便更多的亲朋好友前来追思。而我国近年来在公墓的建设上也取得了的成绩，到现在为止，已拥有超过2000多个经营性公墓，而公益性公墓和骨灰存放场所已经多达10万余个，为更多的逝者提供了多元化安息的极乐场所。以天津公墓为例来简单了解一下国内公墓的情况吧。公墓是城市规划的重要部分，是政府在经过测量规划出来的于埋葬逝者的土地，也是为悼念逝者进行拜祭的场所。在地理环境，社会影响以及美观卫生等方面的要求都非常高。而天津墓地在整体规划建设方面都达到国内水准。